As recentes tendências no mercado imobiliário costarriquenho

Abstract

San Jose, Costa Rica is undergoing significant changes related to the technical innovation in the area of construction, changes in legislation and the imposition of a new way of living. The intensification of urbanization led to the fast residential verticalization in strategic points of the Gran Área Metropolitana. This article presents the recent trends in the housing market, highlighting key factors that contribute and limit the local real estate development. It is also analysed the different agents and financing methods involved in the housing sector. It is discussed the differences between use value and exchange value of these recent residential projects and how location influences this differences.

A cidade de San José, Costa Rica está passando por transformações significativas vinculadas às inovações técnicas na área da construção civil, mudanças na legislação e a imposição de uma nova forma de morar. A intensificação da urbanização resultou na vertiginosa verticalização em pontos estratégicos da Gran Área Metropolitana. Este artigo apresenta temas sobre as tendências recentes do mercado imobiliário, destacando os principais fatores que contribuem e limitam o desenvolvimento imobiliário local. Também se observam os diferentes atores e métodos de financiamento que participam no setor imobiliário. Discutem-se as diferenças entre valor de uso e valor de troca destes recentes empreendimentos residenciais e como a localização influi nesta diferença.