Satisfacción residencial en proyectos de vivienda de interés social en la Región Central de Costa Rica: efectos de las características físico-espaciales y psico-socio-demográficas

Abstract

Las características psico-socio-demográficas de los individuos y las características físico-espaciales del entorno residencial ejercen un impacto significativo sobre la experiencia de sus habitantes, influyendo en las dinámicas sociales y el bienestar general de la población. En Costa Rica, las viviendas financiadas con recursos estatales constituyen aproximadamente una cuarta parte del parque habitacional del país. No obstante, existe poco seguimiento y control de las condiciones y experiencias de quienes residen en estos complejos de vivienda de interés social. En este contexto, el presente estudio tuvo como objetivo explorar los efectos que tienen sobre la satisfacción residencial las características físico-espaciales de los conjuntos residenciales de vivienda de interés social y las características psico-sociodemográficas de la población residente de estos proyectos en la Región Central de Costa Rica. Específicamente, se buscó determinar cómo inciden las variables psicosociales 'Años de residencia en el área' y 'Experiencias de discriminación asociadas al lugar', las variables físico-espaciales 'Tipología residencial' (viviendas unifamiliares, viviendas en condominio vertical y viviendas en condominio horizontal) y 'Número de unidades de vivienda', así como diversas variables socio-demográficas, en la satisfacción residencial. El estudio realizó un análisis secundario de datos previamente recogidos en el marco de una investigación anterior. Para ello se aplicaron 450 cuestionarios a la población residente de 15 proyectos localizados en diferentes zonas de la Región Central de Costa Rica. La investigación evaluó características sociodemográficas y psicosociales de la población, así como aspectos objetivos y subjetivos del contexto residencial. Además, se emplearon escalas para medir el apego al lugar, la identidad de lugar, la satisfacción residencial y las experiencias de discriminación asociadas al lugar. La estrategia de análisis del proyecto contó con diversas etapas. Primero se realizaron análisis psicométricos para validar los instrumentos de medición utilizados. Posteriormente, se efectuaron análisis descriptivos y correlacionales con una selección de variables. Por último, se realizaron modelos multinivel para determinar la proporción de varianza en la satisfacción residencial explicada por las variables seleccionadas, así como la varianza atribuible al segundo nivel (proyectos). Entre los resultados más destacados, se observó que las variables psicosociales ejercieron la mayor influencia sobre la satisfacción residencial. Particularmente relevante fue la variable de experiencias de discriminación, dada su escasa consideración en estudios previos. En cuanto a las variables sociodemográficas, únicamente la edad mostró significancia en los modelos multinivel. Asimismo, resultó notable que, de las diversas variables físico-espaciales analizadas, solo la tipología residencial presentó resultados significativos. Finalmente, los resultados permitieron debatir algunas de las disposiciones que actualmente existen en los reglamentos de vivienda de interés social, y reflexionar sobre posibles estrategias que podrían favorecer la experiencia residencial de esta población. Adicionalmente, se delinearon consideraciones metodológicas relevantes para investigaciones futuras sobre esta temática.The psycho-socio-demographic characteristics of individuals and the physical-spatial characteristics of the residential environment significantly impact the experience of its inhabitants, influencing social dynamics and the general well-being of the population. In Costa Rica, state-funded housing constitutes approximately a quarter of the country's housing stock. However, there is little follow-up and monitoring of the conditions and experiences of those residing in these social interest housing complexes. In this context, the present study aimed to explore the effects of the physical-spatial characteristics of social interest housing complexes and the psycho-socio-demographic characteristics of their resident population on residential satisfaction in the Central Region of Costa Rica. Specifically, it sought to determine how psychosocial variables ('Years of residence in the area' and 'Experiences of place-associated discrimination'), physical-spatial variables ('Residential typology' – single-family homes, vertical condominium housing, and horizontal condominium housing – and 'Number of housing units'), as well as various socio-demographic variables, influence residential satisfaction. The study conducted a secondary analysis of data previously collected within the framework of a prior investigation. To this end, 450 questionnaires were administered to the resident population of 15 projects located in different areas of the Central Region of Costa Rica. The research assessed socio-demographic and psychosocial characteristics of the population, as well as objective and subjective aspects of the residential context. Additionally, scales were used to measure place attachment, place identity, residential satisfaction, and experiences of place-associated discrimination. The project's analysis strategy comprised several stages. First, psychometric analyses were performed to validate the measurement instruments used. Subsequently, descriptive and correlational analyses were carried out with a selection of variables. Finally, multilevel models were developed to determine the proportion of variance in residential satisfaction explained by the selected variables, as well as the variance attributable to the second level (projects). Among the most prominent results, it was observed that psychosocial variables exerted the greatest influence on residential satisfaction. Particularly relevant was the variable of discrimination experiences, given its limited consideration in previous studies. Regarding socio-demographic variables, only age showed significance in the multilevel models. Likewise, it was noteworthy that, of the various physical-spatial variables analyzed, only residential typology yielded significant results. Finally, the results allowed for a discussion of some of the current provisions in social interest housing regulations and a reflection on possible strategies that could enhance the residential experience of this population. Additionally, relevant methodological considerations for future research on this topic were outlined.