Implementación del modelo de opciones reales para la valoración de proyectos en el complejo inmobiliario los Delfines Golf & Country Club del grupo Barceló

Abstract

El objetivo general consiste en evaluar la planeación y valoración de proyectos mediante el uso del modelo de opciones reales en el complejo inmobiliario Los Delfines Golf & Country Club del Grupo Barceló de forma que se sustente una propuesta de implementación y se logre determinar la suficiencia del modelo empleado actualmente. El presente trabajo de práctica profesional ofrece una mirada a la forma de valoración de proyectos por parte de la administración de proyectos de Los Delfines Golf & Country Club, determina los principales inconvenientes que esta empresa experimenta a la hora de elegir que proyectos son viables de desarrollar y cuáles no, a partir de la información obtenida se realizó un análisis comparativo entre los modelos tradicionales implementados por la unidad desarrolladora de proyectos de la empresa y el modelo de opciones reales, el cual, al igual que para otras muchas empresas para la Administración de los Delfines, resultaba desconocido. Dentro de las principales conclusiones se evidencia cómo el modelo de opciones reales es un complemento adecuado para los modelos basados en el descuento de flujos de efectivo, pues en la gran mayoría de proyectos existen diferentes opciones inherentes, las cuales alteran el valor de los proyectos, dependiendo de su momento de consideración.