El efecto de la construcción de la Línea 3 del tren eléctrico urbano sobre el precio de la vivienda en el Área Metropolitana de Guadalajara, México

Abstract

Este estudio del AMG investiga los efectos del TEU, durante su fase de construcción. Específicamente: 1) si el efecto de la construcción del TEU,1 denominado “línea tres”, afecta el valores de la vivienda, y si estos cambios en el valor de la vivienda difiere entre barrios de distintos ingresos (bajos, medios, y altos); 2) si a mayor cercanía de la vivienda con las estaciones de la línea tres del tren ligero, su valor se incrementa; y, por último, 3) si la percepción de los residentes de distintos niveles de ingreso difiere respecto del efecto del TEU en los valores de la vivienda y los niveles de inseguridad. Este análisis se basa en la teoría de urban growth machine y la teoría del miedo a la ciudad, para comprobar las hipótesis de estudio.