Explorando los efectos del COVID-19 en los precios de propiedades y alquileres urbanos de la GAM

Abstract

¿Han bajado los precios de venta y alquiler de bienes inmuebles en la GAM desde el inicio de la pandemia? La pandemia claramente ha introducido incertidumbre entre los agentes urbanos, modificando las interacciones entre ellos que determinan los precios de bienes inmuebles urbanos. Los resultados de este trabajo son un primer intento por evaluar las consecuencias posibles de esta dinámica sobre la región. La pregunta de investigación fue explorada compilando una base de datos de ofertas de propiedades en venta y en alquiler de la GAM. Los registros, descargados a inicios de mayo y septiembre de 2020, incluyen localización y fecha de cada anuncio, lo cual permite investigar patrones con una escala temporal mensual (desde noviembre de 2019) en la región. Así, los resultados describen el cambio en las distribuciones de precios e identifican los diferenciales para distintas zonas en el tiempo.