Diagnóstico del Proceso Participativo: Plan Regulador Montes de Oca

Abstract

La primera de las sesiones del Proceso Participativo, tuvo una amplia divulgación en diversos medios de prensa, debido al objetivo primordial de ésta: anunciar el inicio del Proceso y el inicio de las labores del equipo de ProDUS. Esta sesión tuvo dos partes: 1. Presentación del equipo que elabora el nuevo Plan Regulador de Montes de Oca y los principios que inspiran el desarrollo del mismo, así como aspectos de la realidad del cantón. 2. Sesión de preguntas y respuestas que parte de los asistentes a los miembros del equipo sobre el nuevo Plan Regulador y sobre Montes de Oca. Sesión de preguntas y respuestas ¿Se tratarán temas diferentes o será el mismo tema en todas las reuniones? (Ana María Botey) Las reuniones van a ser ligeramente diferentes, pero no tan diferentes, pensadas para una menor cantidad de asistentes, por lo que podrán realizarse trabajos individuales o de grupos para los distintos temas. Los temas a tratar en algunos casos podrán ser congestión vial, protección de zonas, seguridad ciudadana, transporte público, líneas de construcción, etc. Debemos dejar claro que no hay retroactividad en un Plan Regulador. Si quieren cambiar algo que ya existe, debe hacerse con herramientas legales existentes: legislación ambiental, de construcciones u otras. ¿Ustedes hicieron un análisis del uso potencial del suelo (o del territorio). La situación en Montes de Oca es que con la dinámica de urbanización, la interrogante es ¿qué podemos hacer para detenerla en el caso del Este? Y en el caso de las zonas más cercanas al centro de San José ¿cómo hacer la transformación de barrios residenciales de una manera aceptable a los ciudadanos y una transición racial, paulatina, inteligente? Algunas posibles soluciones para estas cuestiones podrían ser el recurrir, en algunas ocasiones, a usos mixtos: tener áreas con comercios con ciertas características y que tengan viviendas de ciertas características. Las mejores ciudades del mundo, en muchos casos tienen comercios en el primer y segundo piso y viviendas en el tercero y cuarto piso. No necesariamente eso es bueno para Montes de Oca. Entonces, el uso potencial del suelo, sobre todo en las partes más urbanas del cantón, está fuertemente decidido por lo que ya existe y por las vías de transporte y en parte por la topografía.